Особенности и отличия разных видов ремонта

Любому помещению время от времени требуется ремонт. В зависимости от состояния отделки это могут быть мелкие работы, косметические или капитальные преобразования. При этом каждый вид ремонта имеет свои отличительные черты, которые стоит учитывать при его проведении.

Мелкий ремонт



Мелкий ремонт — самый востребованный тип работ в любой квартире. Под ним подразумевают восстановление работоспособности всего, что рано или поздно выходит из строя: сантехники, мебели, розеток и светильников, бытовой техники и т.д.

Также к нему относят мелкие реставрационные работы: восстановление части покрытия, замена одной расколовшейся плитки или подновление швов между керамическими изделиями.

Обычно мелкий ремонт не требует крупных финансовых вложений, не доставляет существенных неудобств владельцу и отнимает совсем немного времени и сил. Более того, большая часть работ проводится хозяином самостоятельно без посторонних помощников.

Косметический ремонт



Когда речь идет уже об отделке, часто прибегают к косметическому ремонту. По аналогии с косметическими процедурами этот вид ремонта направлен на то, чтобы помещение выглядело лучше, а небольшие недочеты в нем стали менее заметны.

Это относительно быстрый и недорогой способ изменить внешний вид помещения без капитальных преобразований. Обычно необходимость в косметическом ремонте возникает раз в 5-7 лет.

К такому виду отделки относятся следующие виды работ:

• потолочные: окрашивание потолков, оклейка их обоями, побелка, установка натяжных и простых подвесных конструкций;
• настенные: шпаклевание, окрашивание и оклейка стен обоями, монтаж пластиковых панелей, плитки;
• отделка пола: укладка линолеума, ламината, окрашивание, ремонт и укладка плитки;
• монтаж простых конструкций, например ниш, полок и перегородок из гипсокартона;
• замена элементов электропроводки: выключателей, розеток, установка новых осветительных приборов;
• замена старых окон и дверей или их окрашивание.

То есть к косметическому ремонту относится все, что не требует серьезных материальных вложений и капитальных преобразований. Многие виды работ можно осуществить за 1-2 дня.

Не входит в косметический ремонт: полное выравнивание полов, потолков и стен, сложная перепланировка.

Преимущества косметического ремонта

Основное преимущество косметического ремонта заключается в том, что большую часть работ можно сделать своими руками. Они не требуют специальных знаний и навыков.

Осуществление же тех манипуляций, в которых нужна помощь специалистов, обычно занимает совсем немного времени. Например, натяжной потолок или новое окно можно установить всего за один день.

Еще одно значительное преимущество косметической отделки заключается в гибкости бюджета. Каждый вид работ рассматривается отдельно, поэтому от проведения каких-то манипуляций в любой момент можно отказаться.

Более того, косметический ремонт можно провести всего в одной комнате и включить в него только поклейку обоев. В следующем месяце можно запланировать замену дверей и т.д. Все это время в квартире можно жить, а такие относительно небольшие расходы может себе позволить практически каждая семья.

Какие сложности могут возникнуть?

Косметический ремонт предполагает проведение простых отделочных работ. Однако в процесс периодически приходится вносить коррективы. Они могут потребоваться, если стены и пол оказываются в плохом состоянии.

Например, после снятия старого покрытия со стен, можно обнаружить, что требуются дополнительные восстановительные работы: оштукатуривание или даже укладка армирующей сетки. Ведь нельзя поклеить обои или уложить плитку на совсем неровную, рассыпающуюся поверхность.

Аналогичным образом дело обстоит и с полом. Старые лаги могли прогнить, к тому же на них нельзя просто уложить ламинат. Все равно потребуется делать стяжку. Такие работы существенно увеличивают стоимость ремонта и относятся скорее уже к капитальной отделке.

Капитальный ремонт



В процессе капитального ремонта обычно осуществляется замена всех старых покрытий, выравнивание пола и стен, полная замена сантехники, труб и электропроводки. Также к этому виду работ относятся существенные преобразования и перепланировка: снос стен и возведение новых, объединение туалета и ванной комнаты, балкона и кухни.

Сэкономить на капитальном ремонте довольно сложно, ведь его основная цель — качественная подготовка и отделка всего помещения. В ходе ремонта не скупятся на покупку:

• входных дверей;
• качественных стеклопакетов;
• хорошей электропроводки, счетчиков;
• батарей и труб;
• надежной сантехники.

Можно сказать, что главный девиз капитального ремонта: «надежность и основательность». Да, в ходе него помещение может измениться до неузнаваемости, однако это вовсе не обязательно. Часто, напротив, результат внешне очень мало отличается от косметической отделки. Просто все, что в квартире кажется малозаметным, но обеспечивает определенный уровень жизни, доведено до идеала: вероятность замыкания в электропроводке сведена к минимуму, протечка труб исключена, все поверхности идеально ровные и т.д.

Чаще всего капитальный ремонт необходим при покупке вторичного жилья в домах «старого фонда», построенных более 15-20 лет назад.

Преимущества капитального ремонта

Преимущества капитальной отделки очевидны: из рассыпающегося жилья вы получаете качественный современный интерьер. В нем все выполнено надежно и на совесть: из окон не дует, кран не течет, половицы не скрипят.

Кроме того, в помещении учтены все потребности владельца: удобная планировка с учетом привычек и личных предпочтений, розетки рядом с каждым электроприбором, интерьер эргономичен и уютен. А, самое главное, новый косметический ремонт потребуется не скоро и пройдет без осложнений.

Недостатки капитального ремонта

Капитальный ремонт требует существенных финансовых и временных вложений. Он редко длиться менее 1-2 месяцев, а может растянуться и на более долгий срок. Большинство работ связаны с большим количеством грязи, пыли и строительного мусора.

Жить в квартире во время проведения полного капитального ремонта не представляется возможным. В какие-то периоды времени в ней могут отсутствовать даже какие-либо напольные покрытия, не говоря уже о повсеместной разрухе.

Затраты же на капитальный ремонт иногда сопоставимы со стоимостью самого жилья. Ведь может потребоваться полная очистка стен и потолков до перекрытий, разборка пола и укладка его заново, снос и возведение стен. Поэтому к капитальному ремонту прибегают редко и рассматривают его как непосредственное вложение в недвижимость.

В то же время некоторые элементы капитального ремонта иногда применяют при косметической отделке. Обычно так делают, если денег на ремонтные работы немного, но поверхности находятся в упадке. Однако это вынужденная мера. Капитальные вмешательства, проведенные только в одном из помещений квартиры или его части, никогда не будут сопоставимы по качеству с полномасштабным ремонтом.